租賃合同≠租賃備案，對于租房材料，很多家長以為租賃合同就是房屋租賃備案、，覺得單憑租賃合同就可以，但其實(shí)這兩個(gè)是完全不一樣的材料。

房屋租憑登記備案證明是一個(gè)單張的憑證，需要房東配合提供相關(guān)資料，可以通過線上或者線下在房屋租賃管理部門簽發(fā)辦理的。

而租賃合同是由房東和房客簽訂的白紙黑字的居住協(xié)議，用來規(guī)定租房雙方的權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。

杭州上學(xué)，對于租賃備案憑證辦理時(shí)限沒有那么嚴(yán)格要求，但是這里面涉及到外地戶口孩子兒童居住證辦理的問題。

通過合法穩(wěn)定住所辦理兒童居住證的孩子其中有一項(xiàng)材料是：需提供房管部門出具的租賃期限1年以上的《杭州市房屋租賃登記備案證明（居住房屋）》，其申請《居住證》的日期應(yīng)在租賃期限內(nèi)。

一般兒童居住證的辦理時(shí)間需要在當(dāng)年網(wǎng)上信息登記報(bào)名之前拿到，而每年入園入學(xué)報(bào)名基本都集中在5-6月份。

再加上兒童居住證的一項(xiàng)前提條件是：居住信息登記要滿6個(gè)月以上。

所以即便在學(xué)校沒有要求提前辦理租賃備案的情況下，也建議家長能早辦理就早早辦理。

在杭州，如果房東不愿意配合辦理租賃備案，而租賃備案這個(gè)材料又是你特別需要的，那怎么辦呢？

其實(shí)就只能換房子了，換一個(gè)能給你備案的。

其實(shí)一般只要跟房東好好溝通，了解清楚房東不配合的問題原因，商議解決后房東都是會(huì)配合辦理的。

如果房東實(shí)在不配合辦理，建議向房屋租賃主管部門反映。

其實(shí)有很多回遷房，都是通過中介租房的，沒有提前和房東溝通。

所以說家長在租房時(shí)可以提前溝通好愿意幫忙配合租賃備案的去租房。

一般情況下，房東持有材料齊全親自辦理會(huì)很快速，但是如果房東沒時(shí)間或者不太會(huì)操作，家長找房東配合提供下相關(guān)材料自己就可以直接在網(wǎng)上線上申請辦理。